Тип объекта, вид ипользования, дата постановки на кадастровый учет, декларированная площадь, кадастровая стоимость, проверка провоустанавливающих и правоподтверждающих документов на объект;

Проверка всех собственников, имеющих долю в праве проверяемого объекта недвижимости. Собственник проверяется на наличие судимостей, долгов, залогов движимого имущества, открытых производств.

Если сделки происходят слишком часто, причиной может быть участие недвижимости в мошеннических схемах, спор между наследниками или бывшими собственниками, наличие скрытых бытовых проблем.

Проверка объекта недвижимости на наличие арестов, залогов и обременений. Если объект недвижимости находится под арестом, сделка не будет зарегистрирована Росреестром.

Если собственник имеет неоплаченные штрафы, задолженность по алиментам, сроки оплаты которых давно истекли, сведения о таких долгах передаются в ФССП и ФСИН. В таких случаях открываются исполнительные производства. Наличие у собственника открытых исполнительных производств может повлечь наложение ареста на проверяемый объект недвижимости. Сделки купли-продажи с арестованной недвижимостью невозможны.

Если в отношении собственника открыты исполнительные производства по причине неуплаты имущественных налогов, налогов на доход физических лиц, пеней итд. , то на недвижимое имущество может быть наложен арест и соответственно проведение сделок с недвижимостью будут невозможны.

Проверка физических и юридических лиц на предмет банкротства. Проводя проверку недвижимости на наличие арестов, обременений, залогов, необходимо понимать, если собственник признан банкротом, он не имеет право совершать какие-либо сделки с недвижимостью без финансового управляющего. Все совершенные сделки без его ведома - аннулируются.

Проверка собственника позволяет получить сведения о том, в каких судебных делах принимал участие собственник в качестве истца или ответчика. Эту информацию можно принять к сведению при формировании общего мнения о собственнике перед заключением сделки.

Если собственник заложил движимое имущество, он все равно имеет право продать принадлежащую ему недвижимость, но данная информация косвенно может указывать на финансовые трудности.